GMINA ZAPŁACI ODSZKODOWANIE ZA NIE WSKAZANIE POMIESZCZENIA TYMCZASOWEGO

Ustawa o ochronie praw lokatorów mówi, iż w przypadku eksmisji komorniczej - jeśli sąd nie przyznał lokatorowi prawa do lokalu zamiennego - gmina ma obowiązek wskazać pomieszczenie tymczasowe.

Trudności z interpretacją niektórych zapisów ustawy spowodowały, iż dnia 13.12.2011 r. Sąd Najwyższy wydał uchwałę, uściślającą zapisy ustawy o ochronie praw lokatorów.

Wcześniej bowiem istniała pewna niejasność: z brzmienia art. 1046 § 4 KPC wynikało, iż komornik musi wstrzymać się z dokonaniem eksmisji do momentu wskazania przez gminę pomieszczenia tymczasowego. Problem pojawiał się w chwili, gdy gmina długo zwlekała z wyznaczeniem takiego pomieszczenia. Sytuacja taka wydawała się analogiczna do sytuacji, w której gmina nie wskaże lokalu socjalnego, czyli - powinna skutkować powstaniem prawa właściciela lokalu do odszkodowania od gminy. Brak odpowiedniego zapisu w ustawie rodził wątpliwości.

Uchwała sędziów Sądu Najwyższego z 13.12.2011 r. wskazuje, iż w przypadku, gdy gmina zaniecha obowiązek wskazania na wezwanie komornika pomieszczenia tymczasowego dla dłużnika z wyrokiem eksmisyjnym, właściciel lokalu zyskuje prawo do otrzymania od gminy odszkodowania.